Společenství vlastníků Žalovská

Změna vlastníka

· Nový vlastník doloží správní firmě (REAs) výpis z katastru nemovitostí o nabytí nemovitosti a zároveň oznámí správní

firmě počet osob, které budou bytovou jednotku obývat, jejich data narození a vztah k vlastníkovi

· Dnem převodu je datum zápisu do katastru nemovitostí

· Správní firma vyhotoví evidenční list a předpis úhrad záloh a doručí vlastníkovi a SVJ

· Vlastník doručí výboru SVJ data do Seznamu členů SVJ (vyžaduje Občanský zákoník) - formulář - do schránky SVJ v

domě 434 nebo elektronicky

· V případě spoluvlastnictví (SJM - společné jmění manželů nebo SV - spoluvlastnictví) noví vlastníci doručí SVJ plnou

moc pro zastupování spoluvlastníků - formulář - do schránky SVJ v domě 434 nebo elektronicky

· Nový vlastník se stávajícím vlastníkem potvrdí předávací protokol s odečty teplé a studené vody, aktuálních hodnot

poměrových měřičů v okamžiku převzetí nemovitosti (elektro a plyn SVJ neřeší, tam jsou vztahy přímo mezi vlastníky a

dodavateli) a tento doručí správní firmě (REAs) nebo výboru SVJ (schránka domu 434)

Spoluvlastnictví

· Při změně spoluvlastnictví, resp. při vzniku spoluvlastnictví (SJM - společné jmění manželů nebo SV - spoluvlastnictví)

noví vlastníci doručí SVJ plnou moc pro zastupování spoluvlastníků - formulář - do schránky SVJ v domě 434

· Při zrušení spoluvlastnictví toto oznámí nový vlastník SVJ (je třeba zrušit záznamy o spoluvlastnictví)

Změna kontaktních údajů vlastníka

· Vlastník doručí výboru SVJ data do Seznamu členů SVJ (vyžaduje Občanský zákoník) - formulář - do schránky SVJ v

domě 434, do 30 dnů od změny

Pronájem bytu

· Vlastník doručí výboru SVJ data do Seznamu členů SVJ (vyžaduje Občanský zákoník) - formulář - do schránky SVJ v

domě 434, do 30 dnů od změny

· Součástí Seznamu členů jsou i údaje týkající se nájemníků

Změna nájemníka

· Vlastník doručí výboru SVJ data do Seznamu členů SVJ se změnou údajů nájemníků (vyžaduje Občanský zákoník) -

formulář - do schránky SVJ v domě 434, do 30 dnů od změny

Změna počtu osob obývajících bytovou jednotku

· Vlastník informuje správní firmu (REAs) a výbor SVJ nebo jen výbor SVJ o změně počtu osob bydlících v bytové

jednotce

· Správní firma vypracuje nový rozpis záloh plateb a doručí vlastníkovi a výboru SVJ

Zastupování vlastníka

· V případě spoluvlastnictví je nutno doručit výboru SVJ plnou moc pro spoluvlastníka (jen v případě změny stávajícího

zástupce) - formulář

· Pokud se nejedná o spoluvlastnictví, stačí udělit plnou moc - formulář - členu společenstváí vlastníků stačí neověřená, v

řípadě zástupování nečlenem společenství pak ověřená (dle stanov SVJ)

Požadavek na změnu výše záloh

Požadavek na změnu výše záloh z důvodu přeplatků na zálohách za studenou vodu, teplou vodu a teplo, doručí vlastník

správní firmě (REAs) nebo výboru SVJ, snížení podléhá schválení výboru SVJ. Následně, v případě schválení výborem

správní firmy připraví nový rozpis záloh a doručí vlastníkovi a výboru SVJ. Pokud nebude požadavku s ohledem na

spotřebu v minulosti, či předpokládanému navýšení cen dodavatelem možno vyhovět, bude vlastník vyrozumněn

s odůvodněním výborem SVJ.